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hallo,
sieht aus wie serpula lacrymans, der echte hausschwamm. eine teure sache.
wenn die wohnung dein eigentum ist, hol dir besser erstmal einen schnaps oder ein baldrian, je nach disposition.
bei wikipedia steht das wesentliche inkl. einiger informativer links.
in einigen bundesländern besteht eine meldepflicht für hausschwammbefall, meines wissens hamburg, das saarland, sachsen und thüringen. siehe z.b. hier: http://www.baurecht.de/landesbauordnung-hamburg.html (§16 Abs. 3).
ciao coco
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